梦之城娱乐注册网址:上半年房企合计销售近5万亿

2018-07-12 15:35
来源:新华网 作者:字号T|T转发打印

下载梦之城娱乐官网下载安装 www.l2l25.com.cn 北京7月12日电(王日晨)据相关数据统计显示,2018年上半年,共有138家房地产企业销售额超过50亿元,较去年增加12家;合计实现销售额49743亿元,平均销售额361亿元,同比增长25.6%;市场份额提升15.2个百分点,达到76.4%,行业集中度进一步提升。

分阵营来看,强者愈强态势明显。1000亿以上超级阵营共7家,销售额增速为32.5%,规?;攀瞥中瓜?,其中碧桂园、恒大、万科均突破三千亿大关,逐步拉大与其他企业的差距;500~1000亿共20家,较去年新增13家,销售额增长率均值为60.0%;200~500亿有33家企业,销售额均值为309亿元,同比增长67.8%;100~200亿有47家,较去年增加4家,平均销售额为135亿元,同比增长61.1%;50~100亿有31家企业,较去年减少了8家。

在“有规模才能继续生存下去”逐渐成为行业共识下,品牌房企目标积极,增速平均达到41.9%。除万科、碧桂园明确表示不设定目标外,恒大目标定在5500亿,融创、保利、绿地剑指4000亿,龙湖、泰禾期待突破2000亿,其中泰禾预期增长率高达98%;阳光城、正荣等誓破千亿,目标增长超过40%;华润、中海、龙湖等企业的业绩目标也预期20%以上增速。

土地储备方面,房企拿地日趋理性,拿地面积大幅上涨,拿地总额、成本双下降。上半年,20家代表房企累计拿地13503万平方米,同比增长13.8%;累计拿地金额6101亿元,同比下降12.4%。具体来看,上半年企业拿地逐季下降,2季度20家代表企业拿地金额环比下降25.5%,拿地面积环比下降27.1%。分区域来看,二线城市仍为房企布局热点,拿地金额占比为53.4%,一线和三四线城市拿地金额占比分别为12.3%和34.3%。其中三四线占比较2017年上升了8.5个百分点。

其中,碧桂园前6月以884亿元拿地总额居首;万科以723亿元拿地总额稳居第二,保利以615亿元居第三位。TOP10房企1-6月拿地总额4784亿元,占TOP50企业的44.7%,与1-5月占比基本持平,龙头房企获取土地资源优势相对稳定,继续保持领先地位。

从拿地模式来看,收并购持续增长,且仍集中于一二线城市。2018年上半年,代表房企拿地仍以招拍挂为主,但收并购比例持续增加,并购面积占比已超20%,非热点二线城市及部分三四线城市收并购力度有所加强。随着市场集中度的快速提升,市场优质资源逐渐减少,未来房企收并购难度恐加大,2018年或将成为房企在一二线城市收并购的最后窗口。

同时,2018年房企融资渠道持续收紧,海外发债投资房地产受阻。随着金融监管和防风险已提升至国家战略高度,房地产行业融资更加合规,融资门槛和结构也将发生新的变化。

业内人士分析表示,从融资成本来看,大型国有房企融资优势较大,中小房企融资成本普遍提高。从融资渠道来看,严监管环境下整体融资渠道收紧,尤其非标业务的严厉监管对中小房企影响较大。预计2018年下半年,房地产市场热度将进一步降温,房企在拿地、融资等方面会更加谨慎。 

相关新闻

网友评论

0条评论(查看)
会员登录名 密码 匿名发表

所有评论仅代表网游意见

图说天下
  • 越冷越嗨!跟着彼得潘去无人岛冒险吧!早鸟票抢先购彼得潘 2018-12-10
  • 勇士夺冠奖金是多少?球迷调侃:居然还不如CBA拿得多 2018-12-10
  • 金正恩6月19日至20日将对中国进行访问 2018-12-09
  • 老爸偷偷送女保姆金项链引子女众怒!真相让人沉默 2018-12-09
  • 证监会启动专项执法行动 打击五类行为 2018-12-08
  • 小长假武铁每日加开78列客车 2018-12-07
  • 2018年3月下旬认真负责的鉴定专家(76人) 2018-12-06
  • 湖州长兴师徒结对传承工匠精神 2018-12-05
  • TNF100 2013北京国际越野挑战赛胜利落下帷幕 2018-12-05
  • 安全发展 平安山西——黄河新闻网 2018-12-04
  • 春运首日 追忆那些年我们坐过的绿皮车 2018-12-03
  • 端午假期要来了!收藏这份指南,避开人山人海--旅游频道 2018-12-02
  • 人民网舆情分析专家:孙梅 2018-12-02
  • 俞正声:贯彻以人民为中心的发展思想 2018-12-01
  • 能源舆情:煤炭供需话题引热议 我国首次自主集成世界级FPSO交付 2018-12-01
  • 937| 344| 983| 552| 431| 371| 700| 39| 528| 965|